天创科技大厦

更新时间：

面积	日租金	月租金
175 ㎡	4.50 元/㎡·天	23953.12 元/月
248 ㎡	4.50 元/㎡·天	33945.00 元/月
320 ㎡	4.50 元/㎡·天	43800.00 元/月
470 ㎡	4.50 元/㎡·天	64331.25 元/月
531 ㎡	4.50 元/㎡·天	72680.62 元/月
653 ㎡	4.50 元/㎡·天	89379.38 元/月

提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

面积	单价	售价
177 ㎡	3.95 万元/㎡	699.15 万元
495 ㎡	3.8 万元/㎡	1881 万元
499 ㎡	3.3 万元/㎡	1646.7 万元

提示：真实出售面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

项目位于北京市海淀区彩和坊路，地上1—13层均为甲级写字楼，其中1、2层为写字间大堂及主要配套用房，3—13层为写字间。地下一层为部分设备用房、员工餐厅和自行车库，地下二层为主要设备用房及汽车库，地下三层为汽车库，地下四层战时为六级物资库，平时为汽车库及部分设备用房。项目是由北京天科创业科技有限公司投资兴建的大型甲级写字楼。
项目地处北京海淀区高科技商贸中心区中关村广场内，中关村广场占地51.44公顷，总建筑面积100万平米的建筑集群。中关村广场内设有金融中心、会展中心、酒店和大型公共管理设施，同时，广场内的地下二层将建有国内首次采用的贯通所有建筑的交通环廊，同时设有商业、文化、康体、娱乐等功能齐全的服务区。
项目北临北京大学、清华大学、圆明园，东临中国科学院，西与颐和园、北京西山风景区遥遥相对。处于既有深厚历史文化底蕴，又是首都文教科研区的中关村核心区，交通条件良好，人文环境优越。
总建筑面积67，693.20平方米，其中地上建筑积44592平方米，地下建筑面积23101平方米。地上十三层，地下四层，总高度50米。首层高5.0米，其它楼层层高3.75米，车位384个。地下一层至3层为商业，单层建筑面积为3200平米-4100平米。4层-13层为写字楼，单层建筑面积为2052平米-3620平米，办公间面积可以在84.38平米-3620平米之间自由组合。
项目是由北京天科创业科技有限公司投资兴建的大型甲级写字楼，项目是“天创置业”第一个完全市场化运做的写字楼项目，在经营销售上存在一定的风险，为了降低风险，提高竞争力，在项目前期方案论证阶段，我们请了“麦肯智业”“环宇信达”分别作了中关村地区，尤其是西区的市场需求预测分析市场定位报告。得到了详实客观的数据，为项目的最终定位提供了依据。将项目面积定位于需求在150—200平米的中小型公司为主，需求在300平米以上的公司为辅的方案，主要需求客户以IT业、咨询业务及小型贸易公司为主，其他如研发公司、展览、展示公司为辅，为了使项目的经营运做更加市场化，我们聘请了“联合发展”作为项目的全程策划公司。

周边酒店

距离锦江之星(北京中关村店)385米、逸家酒店(原鄂尔多斯宾馆店)148米、汉庭酒店(中关村店)384米、隆顺源宾馆338米、富驿时尚酒店(中关村店)522米、布丁酒店(苏州街店)717米、北京世佳酒店公寓(中湾国际店)133米、北京中湾国际1号公寓142米、每日精品酒店(中关村店)482米、北京资源燕园宾馆619米、北京中关村中湾国际爱尚自助公寓141米、季枫精选酒店(苏州街店)409米。

周边餐饮

距离才门老狼大盘鸡(中关村店)89米、东来顺中华老字号(中关村店)121米、葱葱那年串串香校园主题食堂(中关村店)13米、山外餐厅(苏州街店)227米、羲和雅苑(中关村店)124米、杨国福麻辣烫(苏州街店)43米、海对面(中关村店)145米、武圣羊杂割(创业大街店)175米、吉野家(海淀大街店)183米、京华梦湘148米、泰香米泰国餐厅(中关村店)376米、串亭居酒屋(中关村店)226米、白家大院(苏州街店)400米。

周边银行

距离徽商银行(中关村支行)16米、江苏银行(北京中关村西区支行)74米、锦州银行(中关村支行)81米、北京银行(中关村分行)146米、广发银行(海淀支行)147米、中国邮政储蓄银行(中关村西区支行)204米、中国农业银行(北京北四环支行)213米、北京农村商业银行(中关村支行)231米、盛京银行(中关村支行)238米、渣打银行(中关村支行)271米、恒生银行(中关村支行)283米。

周边学校

距离八一学校(小学部)416米、北京市信息管理学校503米、中国人民大学附属中学926米、万泉河小学842米、中关村第二小学(中关村北一条)925米、北京市八一学校-办公楼457米、北京大学附属中学1.1公里、北京市八一学校585米、海淀区中关村第一小学1.2公里、北京大学1.2公里、佳乡学院357米。

周边商场

距离欧美汇购物中心518米、中关村广场购物中心382米、五道口购物中心2.8公里、华宇时尚购物中心2.2公里、当代商城1.6公里、世纪金源购物中心3.1公里。

周边医院

距离北京市海淀医院763米、北京市海淀区妇幼保健院891米、北京市中关村医院1.0公里、中国中医科学院西苑医院2.0公里、圣安医院520米、清华大学医院2.5公里、北京四季青医院3.8公里。

部分入驻公司

北京腾跃智汇网络科技有限公司、北京佳光科技有限公司、北京博伟伟业科技有限公司、基康仪器股份有限公司、北京中科瑞升资源环境技术有限公司、北京中科国益环保工程有限公司分公司、阳光雨尉科技有限公司、北京神州普华科技发展有限公司、数字天空公司、优董产融基石有限公司、北京滴普科技有限公司、百通世纪科技有限公司、普元信息技术有限公司、世纪高教图书有限公司、新厦设计公司、方正证券(彩和坊路营业部)、久通集团、北京益捷创意文化有限公司、北京足迹虎科技有限公司、北京梦阳珍礼科技发展有限公司、门路(北京)科技有限公司、北京鲜旅科技有限公司、北京高科永志科技有限公司、中国民族证券(彩和坊路营业部)、北京纳米生色科技有限公司、北京佳艺佳创意设计有限公司、北京盛维新世纪网络通信技术有限公司、北京风扬技术有限公司、金坤科创公司。

租赁中心

地址：北京市海淀区彩和坊路8号

电话：010-53350099

手机：010-53350099

网址：www.bjtckjds.cn

附近地铁站：
距离地铁4号线中关村站701米
附近公交站：
距离彩和坊路北口 - 公交站 59米 途经公交车： 快速直达专线170路
海淀大街西口 - 公交站 158米 途经公交车： 快速直达专线126路 快速直达专线127路 快速直达专线139路 快速直达专线180路 快速直达专线37路
海淀中街北站 - 公交站 247米 途经公交车： 快速直达专线126路 快速直达专线127路 快速直达专线139路 快速直达专线147路 快速直达专线170路 快速直达专线177路 快速直达专线180路 快速直达专线37路 快速直达专线7路
北京市地震局 - 公交站 330米 途经公交车： 26路 302路 374路 528路 快速直达专线126路 快速直达专线127路 快速直达专线177路 快速直达专线200路 快速直达专线204路 快速直达专线37路 快速直达专线7路 运通110线 运通114线 运通118线 运通124线
海淀桥南 - 公交站 338米 途经公交车： 快速直达专线177路 快速直达专线204路
海淀桥东 - 公交站 410米 途经公交车： 302路 392路
中关村西 - 公交站 542米 途经公交车： 26路 302路 332路 384路 392路 584路 740路内环 740路外环 740路外环公益西桥 982路 983路 快速直达专线126路 快速直达专线127路 快速直达专线139路 快速直达专线147路 快速直达专线177路 快速直达专线200路 快速直达专线37路 快速直达专线7路 特9路内环 特9路外环 夜8路 运通106线 运通110线 运通113线